Key moments
Hrvatski sabor trenutno raspravlja o konačnom prijedlogu Zakona o priuštivom stanovanju, koji ima za cilj olakšati pristup stanovanju za građane, posebno one s nižim prihodima. Očekuje se da će zakon donijeti značajne promjene u stambenom sektoru, s posebnim naglaskom na socijalnu pravdu i pristupačnost.
Prema prijedlogu zakona, zgrade namijenjene stanovanju za građane starije od 65 godina moraju biti opremljene uređajima za osiguranje pristupačnosti. Ovaj korak je dio šireg nastojanja da se osigura da svi građani, bez obzira na dob ili fizičke sposobnosti, imaju jednake mogućnosti za stanovanje.
Zakon uvodi pojam priuštivog stanovanja u hrvatski pravni sustav, propisujući da iznos najma ne smije prelaziti 30% neto prihoda uže obitelji. Ovo je ključno za obitelji s nižim prihodima, mlade do 45 godina, kao i obitelji s djecom, koje će imati pravo na potporu u okviru ovog programa.
Jedna od važnih odredbi zakona je i zabrana prodaje stanova izgrađenih u okviru programa priuštivog stanovanja u narednih 35 godina. Ova mjera ima za cilj osigurati dugoročnu dostupnost stanova onima kojima su najpotrebniji, a ne omogućiti brzu preprodaju i profitiranje.
U okviru programa priuštivog stanovanja, 50% stambenih jedinica bit će namijenjeno za prodaju, dok će preostalih 50% biti dostupno za najam. Očekuje se da će ovaj model omogućiti veću fleksibilnost i pristupačnost za različite skupine građana.
Ministar Bačić najavio je javni poziv za potencijalne najmoprimce 15. travnja, a Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) već je zaprimila 958 zahtjeva za program priuštivog najma. Ovaj interes ukazuje na veliku potrebu za rješenjima u stambenom sektoru.
Zakon također omogućuje rekonstrukciju stambenih i stambeno-poslovnih zgrada kao mjeru priuštivog stanovanja, čime se dodatno jača pozicija lokalnih jedinica u procesu stanogradnje. Mikrostambene jedinice bit će veličine od 18 do 26 četvornih metara, što predstavlja inovativan pristup rješavanju stambenih potreba.
Kako se zakon približava konačnom usvajanju, komentatori ističu da stambena kriza više nije rubni problem, već test ozbiljnosti ove države. “Priuštivo i kvalitetno stanovanje ne može postojati u državi u kojoj se 70 posto nekretnina kupuje gotovinom”, istaknuo je Marin Živković iz Kluba Možemo!. Detalji ostaju nepotvrđeni dok se zakon ne usvoji.
