Zakon se donosi na temelju Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine. Pravo na potporu imat će građani s nižim prihodima, mladi do 45 godina, obitelji s djecom i drugi. Država planira izgraditi 8.000 novih stambenih jedinica u sljedećih pet godina.

Ovaj zakon prvi put uvodi pojam priuštivog stanovanja u hrvatski pravni sustav. U zgradama s manje od 10 stanova, svi stanovi bit će namijenjeni za dugoročni najam. Za kupce se propisuje zabrana otuđenja stanova na 35 godina.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine također je objavilo Javni poziv za dodjelu financijske potpore projektima za poticanje povratka Hrvata u BiH. Rok za prijavu za financijsku potporu je do 7. svibnja 2026. godine.

Iznos potpore po pojedinom projektu ne može biti veći od 80% ukupne vrijednosti projekta i ne može prelaziti 60.000 eura. Cilj Programa obrazovanja odraslih – zelene vještine u građevinskom sektoru također je unapređenje održivih građevinskih praksi.

Ministar Branko Bačić naglasio je važnost ovog zakona za razvoj društva i poboljšanje kvalitete života građana. “Zakon o priuštivom stanovanju prvi se put u hrvatski pravni sustav uvodi pojam priuštivog stanovanja,” rekao je Bačić.

Reakcije na zakon su pozitivne među stručnjacima i građanima koji očekuju konkretne rezultate. Ipak, mnogi se pitaju koliko će vremena trebati da se svi aspekti zakona implementiraju.

Objava Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Zakon o priuštivom stanovanju i pojavila se prvi puta na jaska.

Hrvatski sabor trenutno raspravlja o konačnom prijedlogu Zakona o priuštivom stanovanju, koji ima za cilj olakšati pristup stanovanju za građane, posebno one s nižim prihodima. Očekuje se da će zakon donijeti značajne promjene u stambenom sektoru, s posebnim naglaskom na socijalnu pravdu i pristupačnost.

Prema prijedlogu zakona, zgrade namijenjene stanovanju za građane starije od 65 godina moraju biti opremljene uređajima za osiguranje pristupačnosti. Ovaj korak je dio šireg nastojanja da se osigura da svi građani, bez obzira na dob ili fizičke sposobnosti, imaju jednake mogućnosti za stanovanje.

Zakon uvodi pojam priuštivog stanovanja u hrvatski pravni sustav, propisujući da iznos najma ne smije prelaziti 30% neto prihoda uže obitelji. Ovo je ključno za obitelji s nižim prihodima, mlade do 45 godina, kao i obitelji s djecom, koje će imati pravo na potporu u okviru ovog programa.

Jedna od važnih odredbi zakona je i zabrana prodaje stanova izgrađenih u okviru programa priuštivog stanovanja u narednih 35 godina. Ova mjera ima za cilj osigurati dugoročnu dostupnost stanova onima kojima su najpotrebniji, a ne omogućiti brzu preprodaju i profitiranje.

U okviru programa priuštivog stanovanja, 50% stambenih jedinica bit će namijenjeno za prodaju, dok će preostalih 50% biti dostupno za najam. Očekuje se da će ovaj model omogućiti veću fleksibilnost i pristupačnost za različite skupine građana.

Ministar Bačić najavio je javni poziv za potencijalne najmoprimce 15. travnja, a Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) već je zaprimila 958 zahtjeva za program priuštivog najma. Ovaj interes ukazuje na veliku potrebu za rješenjima u stambenom sektoru.

Zakon također omogućuje rekonstrukciju stambenih i stambeno-poslovnih zgrada kao mjeru priuštivog stanovanja, čime se dodatno jača pozicija lokalnih jedinica u procesu stanogradnje. Mikrostambene jedinice bit će veličine od 18 do 26 četvornih metara, što predstavlja inovativan pristup rješavanju stambenih potreba.

Kako se zakon približava konačnom usvajanju, komentatori ističu da stambena kriza više nije rubni problem, već test ozbiljnosti ove države. “Priuštivo i kvalitetno stanovanje ne može postojati u državi u kojoj se 70 posto nekretnina kupuje gotovinom”, istaknuo je Marin Živković iz Kluba Možemo!. Detalji ostaju nepotvrđeni dok se zakon ne usvoji.

Objava Zakon o priuštivom stanovanju pojavila se prvi puta na jaska.