Tržište nekretnina u Crnoj Gori pokazuje znake stagnacije uslijed smanjenog interesa stranih zakupaca. Crnogorsko tržište najma ušlo je u novu fazu neizvjesnosti. Ponuda stanova za najam porasla je, dok je potražnja pala.
Statistika o najmu:
Najamnine u Europskoj uniji tijekom 2025. godine rasle su za 3,1 posto. i Crna Gora zabilježila je rast od 18,5 posto.
Svetlana Brajović, stručnjakinja za tržište nekretnina, izjavila je: “Cijene su iste kao u 2025. Interesa je manje, stanova ima u ponudi.” Ova situacija dovodi do promjena u cijenama i ponudi stanova.
U Hrvatskoj se također bilježe promjene na tržištu nekretnina. U 2025. godini ostvareno je 88.395 kupoprodaja nekretnina, što predstavlja pad od 21,7 posto u odnosu na prethodnu godinu. Prosječna vrijednost nekretnine kojom se trgovalo iznosila je 86.828 eura.
Cijene stanova:
Medijalna cijena stana po četvornom metru u Hrvatskoj u 2024. godini iznosila je 2.325 eura . i Najviša medijalna cijena stana zabilježena je u Splitu, iznosila je 4.068 eura po četvornom metru.
Branko Bačić ističe da će mjerama i aktivnostima povećati ponudu stambenih jedinica za priuštivo stanovanje. Troškovi stanovanja ne bi smjeli prelaziti 30 posto mjesečnih primanja.
Iako se situacija čini teškom, promjene na tržištu mogu otvoriti nove mogućnosti za kupce i zakupce. Vlasnici će možda morati prilagoditi cijene kako bi privukli potencijalne kupce i zakupce.
